Beskatning af udlejning

tx12 er ikke ansvarlig for de skatteforhold, som må opstå i forbindelse med udlejningen.

Generelt er skattelovgivningen dog således, at indtægter ved privat udlejning af driftsmidler mv. er skattepligtig for udlejer.

Det er udlejers eget ansvar, at oplyse evt. indtægter til SKAT. Udlejer kan sædvanligvis fratække udgifter i forbindelse med udlejningen.

De skattemæssige forhold kan variere fra person til person og fra virksomhed til virksomhed. Hvis du er i tvivl, bør du derfor søge professionel rådgivning og/eller kontakte SKAT om de skattemæssige regler, der gælder for for dig.

De vigtigste regler, du som udlejer bør være opmærksom på:

• Indtægter ved udlejning er skattepligtig,
• Udlejer har som udgangspunkt mulighed for fradrag for udgifter, som vedrører udlejningen. Eventuelt med skønsmæssige beløb. Typiske udgifter kan være reklame, vedligeholdelse og af¬skrivninger,
• Anvendes udlejningsaktivet også privat af udlejer, kan virksomhedsordningen ikke benyttes,
• Giver udlejningen underskud, vil SKAT muligvis anse udlejningen for hobbyvirksomhed. I så fald kan underskuddet ikke trækkes fra,
• Overstiger omsætningen ved udlejning ikke 50.000 kr. årligt er udlejningen ikke momspligtig. Der skal ikke opkræves moms, og der er således ikke mulighed for momsfradrag,
• Udlejer forskudsregistrering bør ændres med det forventede resultat for virksomheden,
• Dokumentation for indtægter og udgifter skal opbevares til brug for selvangivelsen.

tx12 påtager sig intet ansvar for ovenstående, og det er derfor vigtigt, at du søger skattemæssig rådgivning, såfremt der må opstå spørgsmål vedrørende skat og moms.